コーキング（シーリング）の寿命と劣化サイン
コーキングの寿命は5〜10年
コーキング（シーリング）とは、建物の隙間を埋めて水や空気の侵入を防ぐ素材です。一般的な寿命は5〜10年とされていますが、使用箇所や環境によって差があります。
- 浴室・キッチンなど水回り：湿気や温度変化にさらされるため劣化が早い
- 窓まわり・外壁：紫外線や雨風の影響を受けやすく、硬化・ひび割れが起きやすい
見た目だけでは判断できない
表面がきれいに見えていても、内部で劣化が進行しているケースは少なくありません。コーキングは外から見えにくい部分にも施工されているため、定期的な点検が重要です。
実際の事例｜築13年・浴室からの水漏れ
先日、築13年の戸建てにお住まいのお客様から「2階の浴室から1階のリビングに水漏れしているかもしれない」とご相談をいただきました。
現地を確認したところ、浴室のコーキングが劣化して大きな隙間が生じており、そこから水が浸入。1階のリビングの天井にまで水漏れの跡が広がっている状態でした。
このように放置すると補修範囲が拡大し、費用も大きくなってしまいます。
打ち替えのサイン
以下に該当する場合は、コーキングの打ち替えをおすすめします。
| サイン | 主な原因 |
|---|---|
| 黒カビが落ちない | 内部までカビが浸透している |
| ひび割れ・すき間がある | 経年劣化・硬質化 |
| 触ると硬くなっている | 弾性の消失 |
| はがれてきている | 接着力の低下 |
特に黒カビは表面を拭いても内部まで根付いていることが多く、清掃では解決しません。コーキングごと打ち替えることが根本的な対処法です。
まとめ
コーキングは消耗品です。劣化のサインを見逃さず、大きなトラブルになる前に定期的なメンテナンスを行うことが、建物を長持ちさせる一番の近道です。
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